2018陕西大学生村官考试农村专业知识：土地流转新方式

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2018年，土地确权最后一年。农村土地价值即将迎来大爆发!

预计相关市场将在未来四年间快速释放。2012 年末我国耕地面积为20.27 亿亩，假设土地确权每亩的成本为15 元，则土地确权的市场空间就将达到300 亿元。

除了传统的土地流转，这两年一些地方采用了一些新的尝试方法来拿地做农业，不知道朋友们那里有没有这样的方式。

土地流转的新方式，土地银行、土地入股、土地置换，土地托管，这些都是可以赚钱与变现，分别了解一下。

1、采用土地银行的方式

在完成农村土地确权工作的试点地区，可采用“土地银行”的方式，实现农村集体土地指标的自由流转、质押和融资。这对于农户获取启动资金自营个体旅游项目和专业企业规模化获取土地用于开发大型旅游项目而言都具有现实意义。

2、建立以土地股份为基础的合作社

有条件的农村集体可以建立合作社，农户以承包的土地入股，进行股份合作。这样可以使土地集中经营、高效经营、形成规模化、产业化经营。

3、土地置换、租赁、入股联营等

对经济效益不理想的集体用地，可采取土地置换、租赁、入股联营等方式，统筹盘活这些存量集体土地。一方面可以解决旅游开发过程中，需要迁移部分农户的住宅、承包地的问题;另一方面可以充分发挥土地使用价值，集约化发展，便于个人或企业经营管理。

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